Kirada Yeni Dönem: TÜFE Oranı ile Yüksek Zamlar Geliyor

Ev Sahibi ve Kiracılar Karşı Karşıya

Konut kiralarına uygulanan %25 zam sınırı kaldırıldı. Bu düzenlemenin yerini %62,5’lik TÜFE oranına göre belirlenen zamlar aldı. Böylece kiracılar, aniden büyük bir kira artışıyla karşı karşıya kalabilirler.

Yeni düzenleme ile birlikte ev sahipleri, kira artışlarını artık 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapabilecek. Örneğin, 10 bin TL olan bir kira bedeli, 16 bin 251 TL’ye yükselecek. Bu durum, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkları artırma potansiyeli taşıyor.

Koşullarda Değişiklik Yok

Kiracının tahliyesi için gerekli hukuki koşullar değişmeden devam ediyor. Kiracı, sözleşmede belirlenen zam oranını uyguladığı sürece evden çıkarılamayacak.

Davalar Artabilir

Hukuk uzmanlarına göre, %25 zam sınırı nedeniyle mahkemelerde karşı karşıya gelen ev sahipleri ve kiracılar, bu kez de yeni zam oranları yüzünden benzer sorunlarla mahkemeye taşınabilir. Davalar ve icra takipleri hızlanabilir.

Ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarının çözümü için getirilen zorunlu arabuluculuk sistemi ise devam ediyor. Mahkemeye gitmeden önce zorunlu olarak arabulucuya başvurma uygulaması yürürlükte kalacak.

Bu yeni düzenleme, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli değişiklikler getiriyor. Kiracıların bütçelerini zorlayacak bu artışlar, konut piyasasında ciddi etkiler yaratabilir.