Elden Kira Ödemesine Ceza Geliyor: Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkat!

Gelir İdaresi Başkanlığı, kira ödemelerinin elden yapılmasını engellemek amacıyla yeni bir düzenlemeye hazırlanıyor. Bu kapsamda, kiraların banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunlu hale getirilecek. Yeni düzenlemeye göre, kirayı elden ödeyen veya tahsil edenler, en az 5 bin lira özel usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalacak.

Cezalar Nasıl Uygulanacak?

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı tebliğ taslağına göre, kira ödemelerinin belgelendirilmesi zorunlu olacak. Elden ödeme yapıldığı tespit edilirse, hem ev sahibi hem de kiracıya ceza kesilecek. Ceza tutarı, elden ödenen tutarın %10’u üzerinden hesaplanacak, ancak bu miktar 5 bin liranın altında olmayacak. Örneğin, 20 bin lira kira bedeli için hem ev sahibi hem de kiracıya ayrı ayrı 5’er bin lira ceza kesilecek.

Kira Ödemeleri Banka veya PTT Üzerinden Yapılacak

Resmi Gazete’de yayımlanan yasa ile kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT üzerinden yapılabileceği belirtiliyor. Kısa süreli konut kiralamaları da bu düzenleme kapsamında yer alacak. Hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında ise kira bedelinin tamamının bir kişiye banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi yeterli olacak.

Ceza Oranları ve İstisnalar

Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek sahiplerine 20 bin lira, ikinci sınıf tüccarlar ve basit usulde kazanç tespit edilenlere ise 10 bin lira ceza uygulanacak. Diğer kişilere ise en az 5 bin lira ceza kesilecek. Ceza tutarları her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak ve bir takvim yılı içinde kesilecek toplam ceza 20 milyon lirayı geçemeyecek. Ancak, elden ödeme yapanlar, durumu 5 işgünü içinde bildirdikleri takdirde ceza uygulanmayacak.

7 Bin Liranın Üstündeki İşlemler İçin Zorunluluk

Ayrıca, 7 bin liranın üzerindeki her türlü tahsilat ve ödeme, finansal kurumlar aracılığıyla yapılmak zorunda olacak. Bu zorunluluğa uymayanlar için de cezai yaptırımlar öngörülüyor.